Ferienhaus Il Roccolo ★★, Pettenasco

Innenbereich

3-Zimmer-Haus 70 m2 auf 3 Stockwerken. Zweckmässig eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster. Ausgang zum Gartensitzplatz. Offene Küche (3 Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler). Bad/Bidet/WC. E-Heizung, G-Heizung (extra). Obergeschoss: 1 offenes Zimmer mit 1 x 2 Etagenbetten. 2. Obergeschoss: 1 abgeschrägtes Doppelzimmer, ohne Schrank mit sep. WC. Gartensitzplatz. Balkonmöbel. Sicht auf den See. Zur Verfügung: Waschmaschine. Das Zimmer mit Etagenbett verfügt über ein Fenster mit Blick auf ein natürliches Wasserbecken mit Wasserpflanzen. Zugang zum Doppelzimmer (mit Spannteppich und Futonbett) über das Zimmer mit Etagenbett. Erdgeschoss mit Steinboden. 2 Wände im Wohnzimmer sind aus Glas.

Haus/Residenz

Das Haus befindet sich am östlichen Ufer des Orta-Sees, zwischen Pettenasco (1 km) und der Ortschaft Pratolungo. Auf demselben Grundstück befindet sich ein weiteres Haus mit 3 Wohnungen. Kleines Einfamilienhaus "Il Roccolo". Im Weiler Pratolungo, ruhige Lage am Hang, 2.5 km vom See, in einer Sackgasse, im Wald. Zur Mitbenutzung: Grundstück 10'000 m2 mit Bäumen, Teich. Terrasse, Grill. 400 m lange schmale Zufahrt bis zum Haus. Treppenweg (10 Stufen) bis zum Haus. Parkplatz in 100 m. Restaurant 500 m, Sandstrand 2.5 km. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Orta San Giulio 5 km. Bitte beachten: Fahrzeug empfohlen. Eisenbahnlinie 300 m vom Haus. Der Strand kann über einen Fussweg erreicht werden (500 m).

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Allgemeine Objektstandards

• Der private Wohnbereich darf nicht durch Drittpersonen benutzt werden.
• Komfortable Sitzgelegenheiten im Wohnraum
• Esstisch mit ausreichend Stühlen
• Kochgelegenheit mit Kochtöpfen, Bratpfannen, Besteck, Geschirr
• Kühlschrank

Bett-Typen

• Einzelbett: mind. 80x190cm
• Franz. Bett: 140x190 cm (1 Matratze für 2 Personen)
• Doppelbett: mind. 160x190cm
• Diwanbett: Sofa, das in ein Bett umgewandelt werden kann.
• Etagenbetten: Eignen sich im Normalfall besser für Kinder, da sie für gewöhnlich kleiner als Standardbetten sind.

Parkplatz, Einrichtungen Infrastruktur

(werden in der Beschreibung erwähnt, wenn vorhanden)

• Private Parkmöglichkeiten
• Einrichtungen & Infrastruktur, die zum Ferienhaus oder zur Residenz gehören, z. B. Schwimmbad, Spielplatz, Tennisplatz.
• Feuerstellen müssen funktionstüchtig sein, ausser sie werden explizit als “Dekor” erwähnt. Brennholz muss nicht zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Informationen

• Backöfen, Mikrowellen, Kühlschränke, Wasserkessel, Teekrüge, Fernseher usw. werden nur dann garantiert, wenn Sie in der Beschreibung aufgeführt sind.
• Gegenstände, Dienstleistungen und Einrichtungen, die in der Beschreibung mit “extra” markiert sind, müssen zusätzlich bezahlt werden.
• Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur (Parkplatz, Schwimmbad, Tennisplatz, Skilift, Restaurant etc.) gelten nicht als Teil des Mietvertrags. Entsprechend werden ihre Verfügbarkeit (insbesondere in der Nebensaison) sowie entsprechende Preise nicht garantiert.

Sommerdestinationen

• Heizung – Die Heizung wird nur dann garantiert, wenn Sie in der Beschreibung erwähnt wird. In gewissen Destinationen darf während des Sommers von Gesetzes wegen nicht geheizt werden (z. B. in Italien von April bis Oktober).
• Wasser – Das Wasser kann in den Sommermonaten eine knappe Ressource sein. Der Wasservorrat respektive die Wassernutzung kann für gewisse Aktivitäten wie Bewässerung von Grünflächen, Autowaschen etc. von Gesetzes wegen limitiert werden. Gewisse regionale Wasservorräte können nicht als Trinkwasser verwendet werden.
• Elektrizität – Die Stromversorgung kann je nach Region und Gebiet stark variieren (in Italien z. B. beträgt die übliche Stromzufuhr 3kW/h). Die gleichzeitige Nutzung von verschiedenen Geräten kann eine Sicherung auslösen und den Stromkreis unterbrechen.