Ferienhaus Ferienhaus Haus Kofler ★★★★, Bad Kleinkirchheim

Innenbereich

8-Zimmer-Haus 270 m2 auf 3 Stockwerken. Komfortabel und schön eingerichtet: Esszimmer mit Sat-TV und DVD. 1 Doppelzimmer. 1 Zimmer mit 2 Betten, Sat-TV und DVD. 1 Zimmer mit 2 Betten und Waschbecken. Wohnküche (4 Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler) mit Esstisch. Ausgang zum Balkon. Dusche/WC, sep. WC, Doppelwaschbecken. Unteres Geschoss: Wohnzimmer mit Sat-TV und DVD. 2 Doppelzimmer. Ausgang zur Terrasse. Wohnküche (4 Kochplatten, Backofen, Geschirrspüler) mit Esstisch. Bad/WC, Doppelwaschbecken. Dachgeschoss: 1 Doppelzimmer mit Sat-TV und DVD. Dusche/WC. Balkon, Terrasse. Terrassenmöbel. Schöne Sicht auf die Berge und die Landschaft. Zur Verfügung: Internet (Wireless LAN, gratis). Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Im Hauptgeschoss gibt es noch einen Aufenthaltsraum der ganzjährig genutzt werden kann. Das Haus ist in Hanglage gebaut, das Untergeschoss ist normal ebenerdig. Im Haus befindet sich noch ein Kinderbett 70x150cm für Kinder bis 7 Jahre. Die Gesamtzahl von 12 Personen darf aber nicht überschritten werden.

Haus/Residenz

Radenthein 8 km von Bad Kleinkirchheim: Schönes Einfamilienhaus "Ferienhaus Haus Kofler", auf 3 Stockwerken. Am Ortsrand, sonnige Lage in einem Wohnquartier, 3 km vom See, 9 km vom Skigebiet. Zur Alleinbenutzung: Garten 950 m2 mit Pflanzen und Bäumen, Liegewiese. Grill (Schaukel). Im Hause: Zentralheizung, Waschmaschine, Wäschetrockner, Skischuhtrockner. Zufahrt bis zum Haus. Parkplatz beim Haus. Lebensmittelgeschäft 1.2 km, Restaurant 800 m, Freibad 1.2 km, Thermalbad 7.5 km, Strandbad 3.5 km. Golfplatz 47 km, Tennis 750 m, Gondelbahn 9 km, Skisportanlagen 9 km, Skischule 9 km, Schlittelbahn 9 km, Langlaufloipe 900 m. Bekannte Skigebiete sind gut erreichbar: Bad Kleinkirchheim und St. Oswald 9 km. Bekannte Seen in der Umgebung sind gut erreichbar: Millstättersee 7 km, Ossiachersee 25 km, Afritzersee 8 km.

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Allgemeine Objektstandards

• Der private Wohnbereich darf nicht durch Drittpersonen benutzt werden.
• Komfortable Sitzgelegenheiten im Wohnraum
• Esstisch mit ausreichend Stühlen
• Kochgelegenheit mit Kochtöpfen, Bratpfannen, Besteck, Geschirr
• Kühlschrank

Bett-Typen

• Einzelbett: mind. 80x190cm
• Franz. Bett: 140x190 cm (1 Matratze für 2 Personen)
• Doppelbett: mind. 160x190cm
• Diwanbett: Sofa, das in ein Bett umgewandelt werden kann.
• Etagenbetten: Eignen sich im Normalfall besser für Kinder, da sie für gewöhnlich kleiner als Standardbetten sind.

Parkplatz, Einrichtungen Infrastruktur

(werden in der Beschreibung erwähnt, wenn vorhanden)

• Private Parkmöglichkeiten
• Einrichtungen & Infrastruktur, die zum Ferienhaus oder zur Residenz gehören, z. B. Schwimmbad, Spielplatz, Tennisplatz.
• Feuerstellen müssen funktionstüchtig sein, ausser sie werden explizit als “Dekor” erwähnt. Brennholz muss nicht zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Informationen

• Backöfen, Mikrowellen, Kühlschränke, Wasserkessel, Teekrüge, Fernseher usw. werden nur dann garantiert, wenn Sie in der Beschreibung aufgeführt sind.
• Gegenstände, Dienstleistungen und Einrichtungen, die in der Beschreibung mit “extra” markiert sind, müssen zusätzlich bezahlt werden.
• Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur (Parkplatz, Schwimmbad, Tennisplatz, Skilift, Restaurant etc.) gelten nicht als Teil des Mietvertrags. Entsprechend werden ihre Verfügbarkeit (insbesondere in der Nebensaison) sowie entsprechende Preise nicht garantiert.

Sommerdestinationen

• Heizung – Die Heizung wird nur dann garantiert, wenn Sie in der Beschreibung erwähnt wird. In gewissen Destinationen darf während des Sommers von Gesetzes wegen nicht geheizt werden (z. B. in Italien von April bis Oktober).
• Wasser – Das Wasser kann in den Sommermonaten eine knappe Ressource sein. Der Wasservorrat respektive die Wassernutzung kann für gewisse Aktivitäten wie Bewässerung von Grünflächen, Autowaschen etc. von Gesetzes wegen limitiert werden. Gewisse regionale Wasservorräte können nicht als Trinkwasser verwendet werden.
• Elektrizität – Die Stromversorgung kann je nach Region und Gebiet stark variieren (in Italien z. B. beträgt die übliche Stromzufuhr 3kW/h). Die gleichzeitige Nutzung von verschiedenen Geräten kann eine Sicherung auslösen und den Stromkreis unterbrechen.