Ferienwohnung File ★★★, Umag Zambratija

Innenbereich

2-Zimmer-Wohnung 40 m2, im Erdgeschoss. Wohn-/Esszimmer mit 1 Doppeldiwanbett, Sat-TV und Klimaanlage. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett. Ausgang zum Balkon. Kochnische (2 Kochplatten, Tiefkühler). Dusche/Bidet/WC. Heizung (extra), Klimaanlage (extra). Abstellkammer.

Haus/Residenz

Mehrfamilienhaus "File". Im Ortsteil Zambratija, 3 km vom Zentrum von Umag, ruhige Lage, 300 m vom Meer, 300 m vom Strand, in einer Sackgasse, im Grünen. Zur Mitbenutzung: Grundstück 1'000 m2 (eingezäunt) mit Rasen 100 m2, Pflanzen, Teich, Schwimmbad (7 x 4 m, 140 cm tief 12.05.-15.09.). Aussendusche, Terrasse, Gartenmöbel, Grill. Im Hause: Wireless LAN, Tischtennis. Parkplatz beim Haus. Einkaufsgeschäft 500 m, Restaurant 100 m, Kieselstrand 600 m, Steinstrand, Felsstrand 300 m, Strandbad 600 m. Sportzentrum 600 m. Bitte beachten: Der Besitzer wohnt auf dem gleichen Grundstück. In diesem Haus sind weitere Ferienwohnungen mietbar. W-LAN - begrenzte Geschwindigkeit. Sandstrand, flach abfallend 600 m. Ausgangsstation der Mini-Eisenbahn nach Umag 600 m.

RwBlAG4AZQByAGUAbABsAA==

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

UwBvAG0AbQBlAHIA

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

Allgemeine Objektstandards

• Der private Wohnbereich darf nicht durch Drittpersonen benutzt werden.
• Komfortable Sitzgelegenheiten im Wohnraum
• Esstisch mit ausreichend Stühlen
• Kochgelegenheit mit Kochtöpfen, Bratpfannen, Besteck, Geschirr
• Kühlschrank

Bett-Typen

• Einzelbett: mind. 80x190cm
• Franz. Bett: 140x190 cm (1 Matratze für 2 Personen)
• Doppelbett: mind. 160x190cm
• Diwanbett: Sofa, das in ein Bett umgewandelt werden kann.
• Etagenbetten: Eignen sich im Normalfall besser für Kinder, da sie für gewöhnlich kleiner als Standardbetten sind.

Parkplatz, Einrichtungen Infrastruktur

(werden in der Beschreibung erwähnt, wenn vorhanden)

• Private Parkmöglichkeiten
• Einrichtungen & Infrastruktur, die zum Ferienhaus oder zur Residenz gehören, z. B. Schwimmbad, Spielplatz, Tennisplatz.
• Feuerstellen müssen funktionstüchtig sein, ausser sie werden explizit als “Dekor” erwähnt. Brennholz muss nicht zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzliche Informationen

• Backöfen, Mikrowellen, Kühlschränke, Wasserkessel, Teekrüge, Fernseher usw. werden nur dann garantiert, wenn Sie in der Beschreibung aufgeführt sind.
• Gegenstände, Dienstleistungen und Einrichtungen, die in der Beschreibung mit “extra” markiert sind, müssen zusätzlich bezahlt werden.
• Öffentliche Einrichtungen und Infrastruktur (Parkplatz, Schwimmbad, Tennisplatz, Skilift, Restaurant etc.) gelten nicht als Teil des Mietvertrags. Entsprechend werden ihre Verfügbarkeit (insbesondere in der Nebensaison) sowie entsprechende Preise nicht garantiert.

Sommerdestinationen

• Heizung – Die Heizung wird nur dann garantiert, wenn Sie in der Beschreibung erwähnt wird. In gewissen Destinationen darf während des Sommers von Gesetzes wegen nicht geheizt werden (z. B. in Italien von April bis Oktober).
• Wasser – Das Wasser kann in den Sommermonaten eine knappe Ressource sein. Der Wasservorrat respektive die Wassernutzung kann für gewisse Aktivitäten wie Bewässerung von Grünflächen, Autowaschen etc. von Gesetzes wegen limitiert werden. Gewisse regionale Wasservorräte können nicht als Trinkwasser verwendet werden.
• Elektrizität – Die Stromversorgung kann je nach Region und Gebiet stark variieren (in Italien z. B. beträgt die übliche Stromzufuhr 3kW/h). Die gleichzeitige Nutzung von verschiedenen Geräten kann eine Sicherung auslösen und den Stromkreis unterbrechen.